Preguntas frecuentes

El precio de referencia es de $612.300 por m². Los lotes disponibles van desde $397.995.000 (650 m²) hasta $498.026.451 (813,37 m²). Mira el precio exacto de cada lote en Lotes y precios. Los valores son de referencia y te los confirmamos por escrito antes de separar.

En el sector de Ruitoque Bajo, Santander, en el área metropolitana de Bucaramanga,, a 5,8 km de la autopista Bucaramanga–Piedecuesta y a unos 10 minutos de zonas comerciales como Tiger Market. Mira el mapa y el video de cómo llegar en Ubicación.

Separas tu lote con $5.000.000, pagas una cuota inicial del 20 % y el saldo lo puedes pagar con financiación directa sin interés hasta 24 meses. Si necesitas más tiempo, hay planes personalizados hasta 48 meses. También recibimos permuta hasta por el 50 % del valor. Simula tu cuota en Financiación.

El crédito hipotecario de vivienda normalmente no aplica a lotes sin construir. Algunos bancos tienen líneas de crédito para compra de lote o de libre inversión, con condiciones distintas. Por eso El Edén ofrece financiación directa: no depende de la aprobación de un banco. Lee más en la guía Cómo comprar un lote en Colombia.

Sí. Recibimos permuta hasta por el 50 % del valor del lote. El bien que ofrezcas se evalúa antes de cerrar el acuerdo.

Sí. Cada lote tiene matrícula inmobiliaria independiente en la Oficina de Registro de Bucaramanga y el condominio tiene reglamento de propiedad horizontal registrado, así que tu lote se escritura a tu nombre de forma individual. El proyecto cuenta con licencia de parcelación 68307-1-24-0159 de la Curaduría Urbana 1. Antes de separar, pídenos el certificado de tradición y libertad del lote que te interesa y revísalo con calma.

Tienes libertad de diseño, con estas normas: ocupación de hasta el 50 % del lote, hasta 2 pisos más altillo y aislamientos de 3 m al frente, 5 m atrás y 3 m a los lados. Por ejemplo, en un lote de 650 m² la casa puede ocupar hasta 325 m² de terreno. La licencia de construcción se tramita ante la curaduría urbana. Más detalles en la guía Construir casa campestre en Santander.

Portería privada, vías asfaltadas de 6 m de calzada, andenes de 1 m, redes subterráneas de agua, luz y gas, alumbrado LED fotovoltaico, cerramiento en cerca viva y tanque de agua potable. El agua la presta ARYA ESP, la energía ESSA y el gas Metrogas. Las aguas residuales se manejan con pozo séptico individual en cada lote, autorizado por el municipio; antes de construirlo, cada propietario tramita su permiso de vertimientos ante la autoridad ambiental.

Sí, como en todo condominio cerrado. El valor lo fija el reglamento del condominio; pregúntanos el valor vigente por WhatsApp y te lo enviamos junto con el reglamento.

El Edén tiene solo 15 lotes residenciales. La disponibilidad se actualiza en tiempo real en Lotes y precios, donde también ves cuáles ya se vendieron.

El lote 8, de 786,04 m², está destinado a zona comercial. Su precio y condiciones se confirman directamente con el equipo comercial.

Claro, y te lo recomendamos. Agenda tu visita en este formulario o por WhatsApp y te acompañamos a recorrer los lotes disponibles.

Eliges tu lote, revisas los documentos y firmas el documento de separación con un pago de $5.000.000. Después se firma la promesa de compraventa con el plan de pagos y, al final, la escritura en notaría y su registro.